رام الله 4-11-2026 وفا- عقدت سلطة الأراضي وهيئة سوق رأس المال لقاءً تعريفياً وتدريبياً حول تعليمات تسجيل المال غير المنقول المؤجر تأجيراً تمويلياً، فيما باشرت سلطة الأراضي التحضيرات الفنية لبدء أعمال التسوية في تجمعات أوصرين واللبن الشرقي وباقة الحطب، ضمن مشروع يستهدف 16 تجمعاً.
وعقد اللقاء الأول، في مقر هيئة سوق رأس المال، بمشاركة عدد من مديري الإدارات العامة والدوائر المختصة في سلطة الأراضي وممثلين عن الهيئة، وافتتحه مدير عام الإدارة العامة للتأجير التمويلي وتمويل الرهن العقاري في الهيئة لينا غبيش، مشيرة إلى أن اللقاء يأتي ثمرة عمل مشترك بين الجانبين لإعداد وصياغة التعليمات، وأهمية مواصلة التنسيق لضمان كفاءة تطبيقها وتعزيز التكامل بين منظومتي التمويل والتسجيل العقاري.
وقدمت الهيئة عرضاً حول قطاع التأجير التمويلي، تناول مفهومه وأنواعه وشروطه، والفرق بينه وبين القروض، وتطور نشاطه في فلسطين، وأهميته الاقتصادية في توفير بدائل تمويلية وتنشيط السوق العقاري وتعزيز الحوكمة والشفافية.
كما قدمت سلطة الأراضي عرضاً حول الإطار القانوني والإجرائي للتأجير التمويلي العقاري، وإجراءات تسجيل الأموال غير المنقولة الخاضعة لهذه العقود، وآليات نقل الملكية وتثبيت الحقوق والإشارات المرتبطة بها.
وناقش المشاركون الجوانب التطبيقية والإجرائية لتنفيذ التعليمات والتحديات المحتملة، بما يسهم في توحيد الإجراءات وتعزيز التنسيق بين الجهات ذات العلاقة.
ويأتي اللقاء في أعقاب إصدار رئيس سلطة الأراضي الوزير علاء التميمي تعليمات تسجيل المال غير المنقول المؤجر تأجيراً تمويلياً رقم (1) لسنة 2026، استناداً إلى أحكام القرار بقانون رقم (6) لسنة 2014 بشأن التأجير التمويلي، بهدف تنظيم إجراءات تسجيل ونقل ملكية العقارات والأراضي الخاضعة لهذه العقود.
وتعتمد التعليمات معاملة خاصة لدى دوائر تسجيل الأراضي تحت مسمى «معاملة البيع لغايات التأجير التمويلي»، لنقل ملكية العين المؤجرة من المورد إلى المؤجر، مع تثبيت إشارة التأجير التمويلي والحقوق المرتبطة بالمستأجر على الصحيفة العقارية.
وفي سياق آخر، باشرت سلطة الأراضي التحضيرات الفنية اللازمة لبدء أعمال التسوية في تجمعات أوصرين واللبن الشرقي وباقة الحطب، وهي ثلاثة تجمعات من أصل 16 يشملها المشروع، تمهيداً لافتتاح مكاتب التسوية فيها والبدء بتنفيذ الأعمال وفق الإجراءات المعتمدة.
وبحثت سلطة الأراضي، خلال لقاء جمعها بممثلي الهيئات المحلية في التجمعات الثلاثة، الترتيبات والمتطلبات الأولية لبدء العمل، حيث جرى الاتفاق على ترسيم الحدود وتقسيم الأحواض وحصر المساحات المستهدفة، تمهيداً لاستكمال الإجراءات الفنية اللازمة.
وقال مدير عام الإدارة العامة للتسوية قاسم كنعان، إن التحضيرات تأتي ضمن المرحلة التنفيذية للمشروع، موضحاً أن تنفيذ الأعمال سيتم على مراحل وفق جاهزية كل تجمع واستكمال متطلباته الفنية والقانونية، وبالتنسيق مع الهيئات المحلية والجهات ذات العلاقة.
وأشرفت على اللقاء المدير الفني للمشاريع ومدير عام مديرية القدس منى بعيرات، بحضور مدير عام التخطيط والمتابعة عمرو ناصر والفريق الفني في سلطة الأراضي، حيث جرى استعراض الخطوات التحضيرية وآليات التنسيق مع الهيئات المحلية.
ويُنفذ المشروع بدعم من الاتحاد الأوروبي، ومن خلال برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (UN-Habitat)، في إطار دعم جهود تسجيل الأراضي وتنظيم الملكيات وتثبيت الحقوق في التجمعات المستهدفة.
وأكد المشاركون أهمية مواصلة التنسيق واستكمال التحضيرات اللازمة لافتتاح مكاتب التسوية وبدء الأعمال الميدانية والقانونية، بما يسهم في تطوير السجل العقاري وحماية حقوق المواطنين.
ـــــــ
م.ب
